檢測鑒定內容及方法

　　房屋資料調查：

　　1、對房屋建造年代、房屋朝向、建筑面積，層數進行調查了解；

　　2、對房屋基礎形式，結構類型，使用用途、房屋的使用材料進行調查了解；

　　3、對房屋使用過程中的修繕、改造、擴建情況，用途變更、使用條件改孌及受災情況等進行調查了解；

　　4、對房屋的使用條件和內、外環境狀況（荷載歷史）進行調查了解；

　　5、用照相機拍攝記錄異?，F象。

　　房屋現狀調查

　　1、現場繪制房屋平面示意圖；

　　2、房屋地基基礎工作狀況檢查；

　　(1）調查建筑物的設計使用荷載、周邊環境、地質情況和基礎類型、基礎埋深等情況

　　(2）檢查基礎是否有不均勻沉降的跡象，必要時進行基礎開挖檢查；

　　(3）檢查室內、外地臺是否有沉降裂痕，室外墻角是否與地臺有分離裂縫，并記錄裂縫的走向、形式、長度、寬度。

　　房屋損壞情況調查

　　對房屋內有損壞和明顯變形的結構構件進行重點檢測，另外，對房屋的梁、柱樓板和圍護結構進行普查(注：需具備現場檢測條件》。對存在的損壞現象采用測量、文字描述、圖文照片等方式進行詳細記錄，并根據現場檢測情況，繪制損壞構件的平面分布示意圖。

　　房屋鑒定報告

　　根據現場檢測結果，綜合評估結果，出具對房屋結構的安全性鑒定報告，作出建筑整體的檢測鑒定評估意見，如需進行加固的，則應提出加固修繕處理建議。